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Nous avons répertorié des résidences Seniors dans toute la France pour habiter ou pour investir

Celle-ci est chez nous, à Voiron

Les  Girandières du Lac, à Voiron

Résidence pour Seniors actifs, avec services à la carte

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* pendant 10 à 20 ans environ suivant mode de financement

Investissement locatif : propriétaires non occupants

Loyers nets de charges locatives : 3.90% HT/HT

Loyers indexés et garantis par bail commercial de 9 ans, reconductible

Exemple : prix HT de 200 000 € x 3,90 % HT/HT= 7 800 € année 1

Livraison : 1er trimestre 2023

Exploitation - Gestion : Réside-Etudes

Statut fiscal : LMNP - Loueur en Meublé Non Professionnel

Récupération de la TVA : OUI - 20% sur le prix de l'appartement

Option Amortissements : neutralisation des revenus locatifs*

Option Loi Censi Bouvard : Réduction d'impôt (fin le 31/12/2021)

Exemple : prix HT de 200 000 € x 11 % = 22 000 € / 9 ans, soit 2 444 € par an

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