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FISCALITÉS DE L'IMMOBILIER

L'avantage fiscal, c'est la cerise sur le gâteau.
Mais l'important,
c'est le gâteau !
C'est l'immobilier !

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La fiscalité a un impact important sur le prix de revient réel d'un bien immobilier.

Le Fisc, par les taxes et l'imposition des loyers, aura souvent récupéré tous ses "cadeaux fiscaux" incitatifs en 15 à 20 ans !

En tenant compte de votre stratégie immobilière, des financements et des fiscalités qui vous sont favorables Vôtre.immo recherchera pour vous la ou les meilleures opportunités immobilières du marché.

VOS POSSIBILITÉS VONT VOUS ÉTONNER !

Loi PINEL neuf PINEL+ 2023

Loi PINEL optimisée aux D.F. *

Réductions  d'impôts

PLAFOND À 10.000 € / AN DE RÉDUCTION D'IMPÔTS EN IMMOBILIER NEUF OU ANCIEN*

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Loi MALRAUX

Loi MONUMENTS HISTORIQUES (M.H.)

Economies d'impôts

TRANSFORMER UNE TRÈS FORTE PRESSION FISCALE EN PATRIMOINE DE CARACTÈRE* Cœur de ville historique

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LOCATION MEUBLÉE

Loi Bouvard Censi

(Dernière année 2022)

Réductions d'impôt + TVA

DÉVELOPPER SON PATRIMOINE Revenus garantis, TVA récupérée

Réduction d'impôt *

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DÉMEMBREMENT TEMPO - RAIRE DE PROPRIÉTÉ

Économies d'impôt & taxes

PRIX RÉDUIT (moy. 40%) 

PAS DE LOYER (moy. 15 ans)* 

= PAS D'IMPÔT                        Retour Pleine propriété sans frais

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Loi PINEL neuf Outre Mer 

Loi PINEL+ 2023

Réductions  d'impôts

PLAFOND À 18.000 € / AN DE RÉDUCTION D'IMPÔTS EN IMMOBILIER NEUF OU ANCIEN*

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IMMOBILIERS A RÉNOVER (V.I.R.) ou GROS TRAVAUX

Economies d'impôts et taxes

CRÉER DU DÉFICIT FONCIER, FAIRE BAISSER LES IMPÔTS, ÉCONOMISER LA CSG-RDS, CRÉER DU PATRIMOINE *

Balcon d'un immeuble parisien

LOCATION MEUBLÉE

LMNP - LMP

PARA-HÔTELLERIE

Économies d'impôt + TVA

DÉVELOPPER, SÉCURISER SON PATRIMOINE AVEC DES REVENUS NON IMPOSÉS* (+ amortissements différés)

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Loi DUTEIL "immo"

Loi GIRARDIN "immo"

Réduction d'impôts 25 à 50%

REDUCTION D'IMPÔT IMMEDIATE     POUR DU CAPITAL A INVESTIR  DUREE 5 ANS MINI*

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* Sous conditions : Tranche marginale d'imposition, abattements, exonérations, revenus fonciers ou BIC, amortissements, déficits comptables déductibles ou reportables, réductions et économies d'impôts, de taxes sociales, de TVA, de droits de succession, d'IFI, délai d'engagement de location, délai de conservation du bien, ect.  Les éléments ci-dessus sont à vocation informative. Les textes officiels sont consultables sur le site https://www.service-public.fr/

RAPPEL  Agence immobilière experte, Vôtre Point Immo SAS recherche et trouve pour vous des immobiliers correspondant à vos besoins et objectifs.

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