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Par nature, tout immobilier est un investissement
Dans la pratique, seuls les occupants et le financement sont différents.
L'immobilier s'appuie sur des règles simples basées sur le bon sens.
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INVESTIR POUR HABITER
IMMOBILIERS POUR UN USAGE PERSONNEL
PATRIMOINE
RÉSIDENCE PRINCIPALE
Neuve ou ancienne
RÉSIDENCE SECONDAIRE
Travail à distance, week-end vacances
RÉTRAITÉS ACTIFS NON DÉPENDANTS
IMMOBILIER LOCATIF
LOYERS REVALORISES
POUR DÉFISCALISER, VALORISER DU CAPITAL, UNE ÉPARGNE
Enfants ou Parents locataires, autorisé en défiscalisation PINEL (et LMNP)
1
Loi PINEL neuf (+Bretagne) Loi DENORMANDIE ancien rénové*
Réductions d'impôts
PLAFOND À 10.000 € / AN DE RÉDUCTION D'IMPÔTS EN IMMOBILIER NEUF OU ANCIEN*
Loi MALRAUX
Loi MONUMENTS HISTORIQUES (M.H.)
Economies d'impôts
TRANSFORMER UNE
TRÈS FORTE PRESSION FISCALE EN PATRIMOINE DE CARACTÈRE* Cœur de ville historique
LOCATION MEUBLÉE
Loi Bouvard Censi
(Dernière année 2022)
Réductions d'impôt
REDUCTION IMMEDIATE POUR DU CAPITAL A INVESTIR DANS L'IMMO - DUREE 5 ANS MINI*
DÉMEMBREMENT TEMPO - RAIRE DE PROPRIÉTÉ
Économies d'impôt & taxes
PRIX RÉDUIT (moy. 40%)
PAS DE LOYER(moy. 15 ans)*
PAS D'IMPÔT Retour Pleine proprété sans frais
Loi PINEL neuf Outre Mer
Loi DENORMANDIE OM
Réductions d'impôts
PLAFOND À 18.000 € / AN DE RÉDUCTION D'IMPÔTS EN IMMOBILIER NEUF OU ANCIEN*
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IMMOBILIERS A RÉNOVER (V.I.R.) ou GROS TRAVAUX
Economies d'impôts et taxes
CRÉER DU DÉFICIT FONCIER, FAIRE BAISSER LES IMPÔTS, ÉCONOMISER LA CSG-RDS, CRÉER DU PATRIMOINE *
LOCATION MEUBLÉE
LMNP - LMP
PARA-HÔTELLERIE
Économies d'impôt + TVA
DÉVELOPPER, SÉCURISER SON PATRIMOINE AVEC DES REVENUS NON IMPOSÉS* (+ amortissements différés)
Loi DUTEIL "immo"
Loi GIRARDIN "immo"
Réduction d'impôts 25 à 50%
REDUCTION IMMEDIATE POUR DU CAPITAL A INVESTIR DANS L'IMMO - DUREE 5 ANS MINI*
* Sous conditions : Tranche marginale d'imposition, abattements, exonérations, revenus fonciers ou BIC, amortissements, déficits comptables déductibles ou reportables, réductions et économies d'impôts, de taxes sociales, de TVA, de droits de succession, d'IFI, délai d'engagement de location, délai de conservation du bien, ect. Les éléments ci-dessus sont à vocation informative. Les textes officiels sont consultables sur le site https://www.service-public.fr/
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VOS POSSIBILITÉS VONT VOUS ÉTONNER !